تسهیلات جدید خرید مسکن چند روزی است کلید خورده است؛ وامی که بدلیل اقساط سنگین و بازپرداخت بیش از دو برابری عملا اقشار متوسط جامعه نیز امکان استفاده از آن را ندارند.
به گزارش مشرق، چند روزی است که سقف تسهیلات مسکن افزایش یافته و پرداخت وام های ۹۰ و ۱۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن (به ترتیب ویژه متقاضیان انفرادی و زوجین در تهران) از محل اوراق تسهیلات با استفاده از ۳ مدل وام مختلف کلید خورده است.
سقف این تسهیلات برای سایر کلانشهرها، مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر برای متقاضیان انفرادی و زوجین به ترتیب ۸۰ و ۱۲۰ میلیون تومان است. همچنین برای متقاضیان دریافت این تسهیلات در سایر شهرها برای متقاضیان انفرادی و زوجین به ترتیب ۶۰ و ۱۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
در گزارش پیش رو قصد داریم شرایط اقساط این وام برای متقاضیان تهرانی را تشریح کنیم. جزئیات وام جدید مسکن در تهران به شرح زیر است:
شرایط وام ۹۰ میلیون تومانی خرید مسکن + مبلغ اقساط
۱. متقاضی فردی دریافت وام خرید مسکن می تواند تا سقف ۶۰ میلیون تومان وام خرید مسکن با سود ۱۷.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله از محل خرید اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن (حساب سپرده ممتاز) دریافت کند.
اقساط این تسهیلات ۹۹۳ هزار تومان خواهد بود.
۲. همچنین این متقاضی می تواند ۲۰ میلیون تومان وام جعاله تعمیرات مسکن را نیز از محل اوراق تسهیلات با سود ۱۷.۵ درصد و بازپرداخت ۵ ساله به همراه وام قبلی برای یک پلاک ثبتی دریافت کند که اقساط این تسهیلات، ۵۰۲ هزار و ۴۰۰ تومان خواهد بود.
۳. از سوی دیگر بانک مسکن اقدام جدیدی برای دریافت تسهیلات بدون سپرده به مبلغ ۱۰ میلیون تومان از محل اوراق تسهیلات مسکن که از امروز اجرایی شده را راه اندازی کرده که سود این ت
سخنگوی کاخ کرملین از احتمال دیدار دوجانبه میان رئیسان جمهوری آمریکا و روسیه در حاشیه نشست جمعه آینده اَپک در ویتنام خبر داد.
به گزارش ایرنا به نقل از خبرگزاری رویترز، «دیمیتری پسکوف» سخنگوی کاخ کرملین گفت دیدار احتمالی دوجانبه میان دونالد ترامپ و ولادیمیر پوتین رئیسان جمهوری آمریکا و روسیه در حاشیه نشست اَپک در حال بررسی است.
پسکوف همچنین گفت که مسکو این دیدار را غیرمحتمل نمی داند.
نشست اعضای سازمان همکاری های اقتصادی آسیا-پاسیفیک (اَپک) روز جمعه آینده در شهر دانانگ ویتنام برگزار می شود.
ترامپ از روز یکشنبه سفر هفت روزه خود را به شرق آسیا آغاز کرده و طی آن از ژاپن، کره جنوبی، چین، ویتنام و فیلیپین دیدار می کند.
رئیس جمهوری آمریکا پس از شرکت در این نشست به هانوی پایتخت ویتنام خواهد رفت.
به گزارش اقتصادنیوز ، اما بازدهی فعالان بازار سهام طی این دوره با توجه به سبد سرمایه‌گذاری آنها متفاوت بوده است. برای آن دسته از بازیگران که به‌طور مستقیم سهام خرید و فروش می‌کنند باید به عملکرد صنایع مختلف بورس توجه کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در تابستان، گروه‌های کالایی نظیر فلزات اساسی، کانه‌های فلزی و فرآورده‌های نفتی با بیشترین اقبال ازسوی سهامداران همراه بودند.
کارشناسان معتقدند در فصل پاییز ریسک برجام در تقابل با قیمت دلار قرار می‌گیرد و تکرار الگوی تابستان در این دوره نیز دور از انتظار نیست. در سوی دیگر، سرمایه‌گذارانی قرار داشتند که از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری (فعالیت غیرمستقیم) به بورس وارد شدند. بررسی‌ها تاکید می‌کند بازدهی بخش مهمی از این صندوق‌ها در ۶ ماه ابتدایی سال و همچنین ماه مهر از شاخص کل بورس بالاتر بوده است. بنابراین صندوق‌ها می‌توانستند برای فعالان غیرحرفه‌ای بازار سهام گزینه مطلوب‌تری باشند.
با وجود اینکه انتظار می‌رفت با آغاز مهرماه شاهد ورود نقدینگی جدید به بازار سهام باشیم، اما هراس از ریسک‌های سیاسی ناشی از سخنان ترامپ درخصوص برجام سبب وضعیتی عکس در این بازار شد؛ به‌طوری که بخشی از نقدینگی حاضر در بورس تهران با نگرانی از این ریسک سیستماتیک از بازار خارج شدند و بیش از ۲۰۰ میلیارد تومان از سبد سهام حقیقی‌ها به پرتفوی معامله‌گران حقوقی منتقل شد.
دونالد ترامپ رئیس‌جمهوری آمریکا در هفته پایانی مهرماه، ضمن ایراد اظهارات تند علیه ایران، سرنوشت توافق هسته‌ای را به کنگره سپرد تا در یک مدت ۶۰ روزه این موضوع را تعیین تکلیف کند. درخصوص نتیجه‌گیری کنگره تحلیل‌های بسیاری شنیده می‌شود. در این میان نتیجه هر چه باشد اما در این مهلت تعیین شده، افزایش احتیاط در میان معامله‌گران را به دنبال خواهد داشت. در این میان به نظر می‌رسد خودرویی‌ها بیشترین واکنش را نسبت به این موضوع نشان دهند.
همگام با بازیگران بازار
روز گذشته تغییر مالکیت میان بازیگران اصلی بازار بیش از ۷۹ میلیون سهم و در مسیر حقیقی به حقوقی بود. این جابه‌جایی نقدینگی معادل ۳۲ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان را از سبد سهام حقیقی‌ها به پرتفوی حقوقی‌ها منتقل کرد تا بیشترین مقدار تغییر مالکیت به نفع بازیگران حقوقی از ۱۶ مهرماه در کارنامه بورس تهران ثبت شود. بیشترین میزان خالص خرید در معامله‌گران حقوقی اما به نماد معاملاتی شرکت داده‌گستر عصر نوین اختصاص داشت.
به این ترتیب دیروز افزون بر ۴۵ میلیون سهم «های وب» به ارزش ۲۰ میلیارد تومان از سبد سهام معامله‌گران حقیقی به پرتفوی حقوقی‌ها منتقل شد. پس از «های وب»، بیشترین خالص خرید حقوقی‌ها در نماد معاملاتی شرکت فولاد کاوه جنوب کیش شکل گرفت. به‌طوری‌که حدود ۲۶ میلیارد تومان از خریدهای روز گذشته در نماد «کاوه» از سوی حقوقی‌ها به ثبت رسید.
هر چند خرید معامله‌گران حقیقی از این نماد از حقوقی‌ها سبقت گرفت اما با فروش ۹۹ درصدی این معامله‌گران (حقیقی‌ها)، ورق تغییر مالکیت به نفع معامله‌گران حقوقی برگشت. در مجموع برآیند این موضوع به تغییر مالکیت ۲۶ میلیون سهمی «کاوه» به ارزش بیش از ۵ میلیارد تومان در مسیر حقیقی - حقوقی منجر شد. در آن سوی بازار نیز حقیقی‌ها بیشترین تحرک خود را در نماد معاملاتی شرکتهای الکتریک خودرو شرق، فولاد مبارکه اصفهان و کابل البرز دیده شد.
به این ترتیب دیروز حدود ۴ میلیون سهم «خشرق» از پرتفوی سهامداران حقوقی به سبد سهام حقیقی‌ها منتقل شد. این جابه‌جایی رقمی معادل یک میلیارد و ۹۶ میلیون تومان به پرتفوی این گروه از معامله‌گران منتقل کرد. «فولاد» نیز که پس از انتشار پیشبینی درآمد هر سهم خود برای دوره ۶ ماهه روی سامانه کدال و تعدیل مثبت ۷۸ درصدی، مورد توجه سهامداران حقیقی قرار گرفته است، دیروز نیز شاهد تغییر مالکیت ۴/ ۷ میلیون تومانی به نفع این معامله‌گران بود. در «بالبر» نیز ۵/ ۲ میلیون سهم به ارزش ۶۲۰ میلیون تومان در مسیر حقوقی به حقیقی منتقل شد.
عباس برزگر در خانواده ای ضعیف از نظر مالی بزرگ شده و از کودکی کارهای سخت انجام می داده است، سال ها سنگ قبر می شسته و حدود ۱۵ سال هم در بازار شیراز دستفروشی می کرد تا اینکه بعد از ازدواج و به خواسته همسرش بساط دستفروشی را تعطیل می کند.
به گزارش تابناک اقتصادی به نقل از آینده نگر، عباس برزگر در ادامه در روستای بزم خواربار فروشی کوچکی راه اندازی می کند و برای زندگی به روستا می رود و زمانی که توریست ها خانه اش را برای اقامت انتخاب می کنند تصمیم می گیرد، یک اقامتگاه بوم گردی و روستایی راه اندازی کند.
«همیشه تو زندگی فکر می کردم برای موفقیت باید یک قهرمان پیدا شود، یکی باید به من کمک کند، دنبال پیدا کردن قهرمان بودم؛ این جور جوانی بودم، یک مغازه کوچک فروش مواد غذایی تو روستا داشتم و شبانه روزی بازش می کردم تا با درآمدش پیشرفت کنم. کنارش هم یک طویله بود که برای خودم و زنم اتاق خوابش کرده بودم، امکاناتی نداشتیم حتی حمام ن تا اینکه یک شب بارونی دو تا موتورسوار آلمانی که از پاسارگاد می رفتن کرمان از دهه ما عبور کردن؛ من در مغازه بودم وقتی دیدمشون فهمیدم کمک می خوان، زبان که بلد نبودم ولی بردمشون خانه، خانمم آن شب روی آتیش یک کته گوجه پخته بود، از همین غذا به آن آلمانی ها هم با خجالت دادیم، همش به این فکر می کردم که آبروی ایران رو بردم و غذای خوبی بهشون ندادیم ولی خب آن ها همش تشکر می کردند و حتی با ته دیگش هم عکس انداختن؛ خلاصه آن شب رو خانه ما خوابیدن و صبح رفتن؛ دو ماهی از این ماجرا گذشت تا اینکه یک روز دیدم 5 تا آلمانی با یک مترجم و راهنما آمدن در مغازه و سراغ من را می گیرند، خودم را که معرفی کردم گفتن برای اقامت جا می خواهند، گفتم جا، امکانات و رخت خواب ندارنیم ولی آن ها اصرار می کردند تا اینکه در نهایت آن شب را خانه ما ماندند و بعد هم گفتن که کته گوجه می خواهند، تعریف کردند که آن دو آلمانی که قبلا آمدند در روزنامه نوشتن که بهترین غذا را در خانه ما در ایران خوردند و آن ها هم از همان غذا می خواهند، بعد از خوردن غذا شب را خوابیدند و صبح بعد از گشتن در روستا زمان رفتن یک پاکت به من دادند، اولش خیلی تعارف کردم و گفتم شما مهمان ما بودید و از این حرف ها ولی در نهایت گفتن این پاکت برای من است و باید قبول کنم، پاکت را گرفتم و تا رفتند باز کردم و دیدم 200 هزار تومان در آن پول هست، باورم نمی شد، تعجب کرده بودم، آن زمان من در مغازه روزی هزار تومان درآمد داشتم و حالا با یک پول جادویی مواجه شده بودم،دائم با خودم فکر کردم و دیدم که باز باید این کار را انجام بدم بلند شدم رفتم شیراز و بعد هم اصفهان تا گردشگر خارجی جذب کنم ....» این ها داستان زندگی مردی است که در یک شب بارانی زندگی اش از این رو به آن رو شد؛ عباس برزگر که حالا اقامت در خانه اش در روستای امامزاده بزم بوانات به یکی از جاذبه ها گردشگری روستایی در ایران تبدیل شده و نامش در بسیاری از کتاب های خارجی گردشگری از جمله « لونلی پلنت» ثبت شده، او هر روز با گردشگران بسیاری رو به رو می شود که ستاره های هتل های بزرگ در تهران، اصفهان، شیراز و... را کنار گذاشته اند و به بوانات شیراز می روند تا در اقامتگاه اش «زندگی ساده روستایی» و « زندگی عشایر» را تجربه کنند، از نزدیک پخت نان و قالیبافی را ببینند و در سیاه چادر و خانه کاهگلی شب را صبح کند و غذای محلی بخورند. عباس برزگر کارآفرینی است که حالا با گذشت بیش از 15 سال از آن شب بارانی روستای امامزاده بزم بوانات را به یکی از روستاهای زنده پر رونق کشور تبدیل کرده است که نه تنها کسی از آن مهاجرت نمی کند بلکه بسیاری از کسانی که پیش از این نیز رفته بودند حالا برگشته اند که در روستای خودشان زندگی و کار کنند.
عباس برزگر در خانواده ای ضعیف از نظر مالی بزرگ شده و از کودکی کارهای سخت انجام می داده است، سال ها سنگ قبر می شسته و حدود 15 سال هم در بازار شیراز دستفروشی می کرده تا اینکه بعد از ازدواج و به خواسته همسرش بساط دستفروشی را تعطیلی می کند و در روستای بزم خواربار فروشی کوچکی راه اندازی می کند و برای زندگی به روستا می رود و زمانی که توریست ها خانه اش را برای اقامت انتخاب می کنند تصمیم می گیرد، یک اقامتگاه بوم گردی و روستایی راه اندازی کند.
البته عباس برزگر در این راه سختی های بسیاری کشیده است و با چالش های مختلفی رو به رو شده ولی هیچگاه ناامید نشده که هیچ تلاش کرده تا راهی جدید پیدا کند، خودش می گوید مهم ترین مانع پیش روی او و کارش زمانی به وجود آمد که خیلی از روستاییان امامزاده بزم از کارش راضی نبودند:« تازه همه چیز داشت خوب می شد، حدود 400 تایی توریست آمده بودند و تازه داشت اقامتگاه ما جا می افتاد و از آژانس های مختلف زنگ می زدن، من هم با پولی که درآورده بودم حمام و اتاق ساخته بودم، برای توالت هم لوله کشیده بودم تا دیگه لازم نباشه کسی از آفتابه استفاده کنه، خلاصه کم، کم شرایط خوب شده بود تا اینکه یک روز چند نفر از مردم روستا آمدند و شیشه مغازه ام را شکستن، چند نفر من را از خانه بیرون کشیدن و با چوب و زنجیر کتک زدن، با خودم گفتم خدایا چرا این کار را می کنند؟ اولین چیزی که به ذهنم رسید این بود که حسود هستند و نمی توانند موفقیتم را ببینند؛ بغض گلویم را گرفته بود، به این فکر می کردم که باید از این روستا بروم ولی یک لحظه یادم افتاد که وقتی در بازار وکیل شیراز بساط دست فروشی هم پهن می کردم با همه بازاری ها دوست می شدم، و محیط را او آرام می کردم، می رفتم در حجره هایشان و می گفتم حاجی من هستم برو نماز، من هستم برو ناهار بخور، حاجی باری داری برات بیارم و... فهمیدم که مشکل از خودم هست. بعدش به این فکر افتادم که برای روستایی ها کار ایجاد کنم؛ رفتم در خانه کسی که با زنجیر من را زده بود و به خواهرش که قالیباف بود گفتم می خواهی خارجی ها را بیاورم خانه ات تا قالی بافی ببینند و درآمد داشته باشی؟ سریع گفت ها؛ به مادر آن که با چوب من را زده بود گفتم توریست ها را بیاورم نان پختن را تماشا کنند و خرید کنند؟همین شکلی کلی از روستایی ها را با خودم همراه کردم و همه چیز آرام شد.»
حالا با گذشت سال ها از آن شب بارانی و اقامت چند صد نفر توریست خارجی در این مدت؛ خانه کاهگلی 80 متری او به یک دهکده 27 هکتاری توریستی با ده ها اتاق ومحل اقامت برای گردشگران، مزرعه محصولات ارگانیک، موزه صنایع دستی و... تبدیل شده است و او روزانه میزبان تورهای گردشگری مختلفی از سراسر جهان است. علاوه براین دهکده گردشگری؛ او با همکاری عشایر بختیاری منطقه سیاه چادرهایی را نیز برای اقامت گردشگران (بین ماه های اردیبهشت تا شهریور) و تماشای زندگی عشایر ایران آماده کرده است. « حدود 12 سال پیش، یک شب در روستایمان عروسی بود. من 5 خانم توریست خارجی را به آن عروسی بردم. دیدم توریست‌ها شروع به عکس گرفتن! فهمیدم که خوششان آمده. با خود گفتم چرا توریست‌ها را پیش عشایر واقعی که در کوه‌های اطراف ساکن بودند نبرم؟ از فردا توریست‌ها را به دیدن عشایر خمسه داراب که در نزدیکی بوانات اتراق کرده بودند بردم.»
بوم گردی در نزدیکی برلین
در این مسیر و برای پیشرفت کار عباس برزگر از تجربه کشورهای دیگر به خصوص آلمان و فرانسه هم استفاده کرد؛ او با سفر به این کشورها سعی کرد تا تجربیات جدید کسب و آن ها را در خانه روستایی خود پیاده کند. « مدتی از کارم گذشته بود که خبر دادند در تهران می خواهند در یک همایش گردشگری و با حضور رئیس جمهور از من تجلیل کنند؛ از بوانات آمدم جلسه و زمانی که اسمم را خواندند رفتم پشت بلندگو و گفتم سکه و هدیه نمی خواهم، من را بفرستید آلمان و کمک کنید تا بروم و ببینم که آن جا چه کاری انجام داده اند تا من هم در روستایمان همان کار را برای جذب توریست انجام دهم؛ وقتی این حرف ها را زدم خیلی ها در سالن خندیدند ولی من هدف داشتم، آن زمان آقای مرعشی رئیس سازمان میراث فرهنگی و گردشگری بود، وقتی کار من را دید کمک کرد و رفتم آلمان، آن جا بود که تازه فهمیدم رمز موفقیت اروپایی ها در جذب توریست احترام گذاشتن به دیگران و به خصوص گردشگران، داشتن نظم و انظباط و مدیریت است. رفتم بازدید یکی از خانه های روستایی که مرکز اقامت گردشگران بود در نزدیکی برلین؛ کلبه کوچکی بود که یک زن و شوهر در آن زندگی می کردند و کل دارایی یشان یک گربه، یک اسب و 7،8 تا خوک بود، آن ها چندتا اتاق برای گردشگران درست کرده بودند و کلی هم کاغذ گذاشته بودند که چه زمانی غذا می دهند، چه وقت شیر می دهند، کی پول جمع می کنند و ... اینجا بود که با خودم گفتم خدایا این ها یک صدم دارایی ما را در روستاهایشان ندارند ولی از همان می دانند چطور باید استفاده کنند ولی ما بلد نیستیم؛ این جوری بود که خودم را باور کردم و فهمیدم باید کار را مدیریت کرد و برنامه ریزی شده پیش رفت و اعتماد به نفس داشت، نباید تعارف کرد و دائم مغذرت خواهی کرد؛ به خودم گفتم عباس نباید بگی ببخشید که غذا بد هست، ببخشید که تکنولوژی ما ضعیف هست و... بلکه باید با اعتماد به نفس از همه چیز تعریف کنی، گردشگرها به خانه تو می آیند تا ساده زیستی روستایی را تجربه کنند.»
«دهکده گردشگری و اقامتی خانواده عباس برزگر» حالا به صورت روزانه برای 200 نفر ( 100 نفر در مزرعه و 100 نفر در منطقه عشایر) امکان اقامت دارد؛ ظرفیتی که عباس برزگر هدفش تبدیل آن به محل اقامت برای 2 هزار نفر است.
او می گوید برای رسیدن به موفقیت و راه اندازی یک کار باید «ایمان» و «باور» داشت و با «عشق» و «علاقه» جرقه شروع کار را زد نه اینکه منتظر بود تا همه چیز فراهم شود. « خیلی از جوان ها را می بینم که می خواهند از صفر تا 100 یک کار مهیا باشد تا شروع کنند درحالی که نباید انتظار داشت یک دفعه همه چیز عالی باشد، هرچقدر هم به آن ها می گویم توجه نمی کنند و می گویند ما می خواهیم از شرایط عالی و اوج کارمان را شروع کنیم؛ به نظرم این ها هیچ وقت موفق نمی شوند و زمین می خورند چون راه را کم، کم و از پایین طی نکرده اند؛ من خودم کار را از یک خانه 80 متری شروع کردم و حالا 27 هکتار مساحت مجموعه ام هست.»
عباس برزگر معتقد است کارآفرینی یعنی جنگیدندن، . « کارآفرینی که به ایستد کارش تمام است، یعنی مرده؛ اول هر کاری سخت است ولی باید باور داشت و تلاش و صبر کرد، کارآفرینی عشق و علاقه است ولی سختی های بسیاری هم دارد، به نظر من دشمن یک کارآفرین توقع است، اگر فکر کرد دولت، پدر و مادر و دیگران باید برای او کاری انجام دهند بداند که شکست می خورد، قرار نیست پولی از آسمان بیاید، من هنوز هم یک روستایی هستم، کشاورزی و دامداری می کنم؛ افتخار من زمانی است که همراه گله‌ام به کوه می‌روم. به نظرم قهرمان زندگی یک کارآفرین خود اوست.»
یکی از علل اصلی این است که بازده سهام به دلیل برگزاری مجامع عمومی و تقسیم سود نقدی کاهش می یابد و سرمایه گذاران جهت مصون ماندن از این کاهش ، اقدام به فروش سهام خود قبل از برگزاری مجمع عمومی می کنند.
در این زمینه تئوریهای متعددی مطرح می باشد که در این تحقیق به تعدادی از آنها اشاره شده است. از جمله این تئوریها که به ارتباط سود نقدی و قیمت سهام بر می گردد می توان از تئوری والتر، تئوری گوردن، تئوری میلر و مودی یانی و تئوری انتظارات عقلائی اشاره نمود.
جهت آزمون فرضیه تحقیق، اطلاعات لازم شامل سود نقدی، قیمت سهام در مقاطع گوناگون و اطلاعات مروبط به افزایش سرمایه تعداد 37 شرکت پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران طی سالهاس 1373 تا پایان نیمه اول سال 1375 جمع اوری گردید.
با استفاده از اطلاعات فوق متغیرهای تحقیق (بازده سهام قبل و بعد از برگزاری مجامع عمومی) محاسبه گردید. با توجه به همگن بودن جامعه آماری از آزمون مقایسه زوجی و تکنیک واریانس یک طرفه، جهت آزمون فرضیه استفاده گردیده است. نتایج حاصل از آزمون فرضیه حکایت از تایید فرضیه دارد. به این معنی که بازده سهام قبل از برگزاری مجمع عمومی بیش از بازده سهام در بعد از آن تاریخ می باشد. لازم به ذکر است نتایج آزمون جهت سه سال متوالی نتایج یکسانی داشت که در نهایت به تایید فرضیه تحقیق می انجامد.
یک دلیل مهم دیگر برای سهامدارانی که گردش عملیاتی بالائی دارند بلوکه شدن سهم به مدت حدود یک ماه و سود سهم به مدت حدود 8 ماه است!
دلیل دیگر این است که سهم هر چه اطلاعات داشته تا مجمع رو می شود و اثر خود را در قیمت نشان می دهد بنابر این بعد از مجمع چون چیزی برای رو کردن ندارد برای مدتی به خواب می رود .البته برای بعضی سهام این اتفاق مدتی پس از مجمع می افتد یعنی با باز شدن سهم پس از مجمع اطلاعات منتشر شده در مجمع تاثیر خود را نمایان می کند و سهم بعد از باز شدن برای چند هفته نوسان می کند و بعد برای چند ماه به خواب می رود .بنابر این همیشه نمی توان فروش قبل از مجمع را توصیه کرد چون خیلی از سهام بعد از باز شدن هم برای چند هفته بازده خوبی دارند
(دوستان این مقاله قدیمی بود اما چون بنظرم مفید اومد براتون گذاشتم)
برای ارزیابی شرکتها معیارهای زیادی وجود دارد که در اینجا به توضیح مختصری
درباره برخی از مهمترین مشخصه ها یی که برای ارزیابی هر شرکتی لازم به نظر
می رسد می پردازیم .
مهمترین هدف در هر سرمایه گذاری اقتصادی کسب
سود می باشد و اصولا اولین و اصلی ترین ملاک ارزیابی هر فعالیت اقتصادی سود
آوری آن می باشد . برای بررسی سود آوری هر شرکتی ابزار مختلفی وجود دارد
که به برخی از آنها می پردازیم .
اصولا هر شرکتی در ابتدای سال مالی
یک پیش بینی از روند فعالیتهای خود می نماید . پس در نتیجه شرکتها در اول
هر سال مالی و هنگام بودجه بندی یک سود برای سال مالی آتی خود پیش بینی می
کنند که این سود متاثر است از فعالیت ها و برنامه هایی که شرکت برای سال
مالی آینده خود در نظر دارد .
از
زمان تاسیس گروه صنعتی بارز در سال 1363 به عنوان اولین کارخانه‌ی
تایرسازی کشور، به برکت علاقه و اشتیاق مصرف کنندگان، محصولات این شرکت
یعنی تایر بارز در بازار تایر ایران وارد و به واسطه کیفیت بالای این
تایرها و تکنولوژی های دریافت شده، رفته رفته به عنوان بهترین تایر ایرانی
مطرح گردید.
#پکرمان
شرکت صنعتی بارز در روزهای اخیر مجمع سالانه را با تقسیم سود 500ریالی برای هر سهم برگزار کرد.
بارز
656 سود ساخت که 40درصد نسبت به سال 94 بالاتر بود. این شرکت برای سال 96
سود هر سهم را 525ریال پیشبینی کرده اما پس ازان تاریخ سود سال 95 را حدود
18درصد تعدیل مثبت داد.
در بودجه این شرکت فرض شده لاستیک بایاس و
رادیال به ترتیب نرخ 112میلیون ریال و 134میلیون ریال در هر تن داشته باشند
اما به استناد گزارش دو ماه نخست سال 96 نرخ فروش به ترتیب 97میلیون ریال و
125میلیون ریال است.
اگر میانگین وزرنی فرض کنیم، متوسط نرخ حدود
9درصد کمتر از بودجه بوده است. اما کائوچو طبیعی و مصنوعی در بازار داخل و
خارج، حدود 10میلیون تومان در هر تن فرض شده که نرخ آن بین 30 تا 40 درصد
کمتر از بودجه شرکت است.
لذا تداوم نرخ های فروش و نرخ های خرید، به
شرط ثبات سایر متغیر ها، سود خالص را تا 30درصد رشد می دهد. تایید این
مدعا تا حدی در گزارش 3 ماهه خواهد بود.
با توجه به اینکه از ماه
مارچ قیمت جهانی کائوچو طبیعی افت کرد و پس ازان کائوچو مصنوعی کاهش داشت
لذا می توان گفت بخش مهمی از کاهش قیمت ماده اولیه در ماه های بعدی دیده می
شود.
باید توجه داشت که همبستگی قیمت کائوچو با نفت بسیار زیاد
است در حالی که قیمت تایر در بازار داخلی توسط سازمان حمایت تعیین می شود و
عمدتا کاهش نمی یابد لذا کاهش قیمت نفت به صورت غیر مستقیم برای تایر
سازها خوب خواهد بود.
نوسان نرخ ارز در دولت یازدهم به گواه آمارها تنها 20 درصد بوده است؛هرچند که به همین نوسان نقدهای بسیاری است،اما نقدها زمانی می تواند وارد باشد که عوامل این نوسان شناسایی شود.
خبرآنلاین: نوسان نرخ ارز در دولت یازدهم به گواه آمارها تنها 20 درصد بوده
است؛هرچند که به همین نوسان نقدهای بسیاری است،اما نقدها زمانی می تواند
وارد باشد که عوامل این نوسان شناسایی شود.
با هزار تومان تحویل می
گیرد و ۳۳۰۰ تومان تحویل می دهد؛افزایشی ۳۳۰درصدی.هرچند در این میان گاهی
قیمت به آستانه 4 هزارتومان هم می رسد، ولی با تزریق هایی که به بازار می
شود،قیمت ارز در همان دامنه به دولت یازدهم می رسد.این روایت 8 سال دولت
های نهم و نهم است. دولتی که در بهترین شرایط درآمدی به لحاظ درآمدهای نفتی
و البته شاخص های اقتصادی رو به رشد روی کار آمد،اما در پایان دوره دوم
ریاست جمهوری محمود احمدی نژاد همه شاخص ها رو به افول گذاشته بود.
